Différence entre location et location
Le bail est un type d'accord dans lequel le bailleur donne la possession de ses actifs au locataire pendant une période prédéterminée au lieu de paiements périodiques lorsque leur entretien est à la charge du locataire alors que le loyer est un arrangement dans lequel la possession est transférée par le propriétaire de l'actif ou le propriétaire à son locataire. pour les paiements périodiques où le propriétaire peut modifier les conditions par la suite et c'est généralement à court terme.
En apparence, le bail et le loyer semblent similaires, mais il existe une différence majeure entre les deux.
- Lorsqu'un bien est donné dans le cadre d'un bail; la responsabilité de l'entretien incombe au locataire. Cela signifie que lorsqu'une entreprise prend un actif dans le cadre d'un bail, la responsabilité de l'entretien incombe à l'entreprise.
- D'autre part, lorsqu'un bien est loué; la responsabilité de l'entretien incombe à la personne qui loue le bien ou le bien.
Sans plus attendre, commençons.
Infographie sur le bail ou le loyer
Différences clés
- Le bail est pris lorsqu'une entreprise ne dispose pas d'un capital fixe suffisant et souhaite en même temps utiliser l'actif mais ne veut pas le payer. Le loyer, en revanche, prend la propriété moyennant des frais mensuels.
- Les contrats de location ont deux parties: le bailleur et le locataire. Un contrat de location comprend également deux parties: le propriétaire et le locataire.
- Le crédit-bail concerne généralement les actifs / équipements. La location se fait principalement pour des propriétés ou des terrains.
- En leasing, l'entretien et la maintenance sont assurés par le locataire lorsqu'il prend le matériel en location. En location, en revanche, l'entretien et l'entretien sont assurés par le propriétaire même si le locataire prend le bien en location.
- Le crédit-bail est fait pour une période de temps fixe - principalement pour le moyen à long terme. La location se fait pour une courte période et l'accent est mis sur chaque mois.
- Dans les contrats de location, les termes et conditions sont prédéterminés et les contrats sont conclus par acceptation mutuelle. Dans le contrat de location, les termes et conditions peuvent être modifiés à tout moment.
- En location, une offre d'achat est donnée à l'expiration du contrat de location. Il n'y a pas une telle offre donnée à l'expiration du contrat de location.
Tableau comparatif des loyers et des loyers
| Base des différences | Bail | Location |
| 1. Signification | Le bail conclut un contrat avec le locataire pour une longue période pour utiliser un actif / une propriété. | Le loyer conclut un accord avec le locataire pour une certaine période pour utiliser un bien / une propriété. |
| 2. Durée | Habituellement, un contrat de location est signé pour le long terme. | Le contrat de location est signé pour le court terme. |
| 3. Normes comptables | Les contrats de location sont basés sur la norme comptable 19 (AS-19). | Il n'y a pas de norme comptable particulière qui est suivie dans le contrat de location. |
| 4. Parties | Bailleur et locataire. | Propriétaire et locataire. |
| 5. Considération envisagée | Les mensualités sont payées pour le bail. | Le loyer est payé mensuellement / trimestriellement pour l'utilisation de la propriété / de l'actif. |
| 6. Entretien | En leasing, la responsabilité de l'entretien du bien incombe au preneur. | En location, la responsabilité de l'entretien du bien incombe au locataire. |
| 7. Changement de contrat / accord | Une fois le contrat signé, il n'y a pas de changement dans le contrat pour une durée déterminée. | Le propriétaire peut modifier l'accord à tout moment de son choix. |
| 8. Offre à l'expiration | Une fois la durée écoulée, le locataire est invité à acheter l'actif / la propriété. | Il n'y a pas une telle offre faite au locataire par le propriétaire. |
Conclusion
Les deux sont différents, mais pour un profane, ils sont similaires. C'est pourquoi il est important d'approfondir le concept et de le comprendre. Même si la principale différence entre le crédit-bail et la location est de savoir qui doit faire l'entretien et l'entretien, il existe également d'autres différences.
Et même si deux parties sont impliquées dans le contrat / accord, les rôles de chaque partie sont différents. Par exemple, dans un contrat de location, les deux parties ont des droits égaux. Mais dans le contrat de location, le propriétaire a plus de pouvoir que le locataire, bien que les deux puissent décider de ne pas s'entendre quand ils le souhaitent.
