Définition de la dépréciation économique
La dépréciation économique est définie comme l'usure d'un actif au-delà de sa capacité ou de son utilité attendue, ce qui signifie que nous supposons que nous avons un actif et que nous nous attendions à ce que l'amortissement dure quatre ans, mais qu'il devienne obsolète et abandonné en seulement trois ans. il est dit économiquement amorti.
Brève explication
La dépréciation économique est définie comme la diminution progressive de la valeur des actifs sur une période donnée en raison de certains changements majeurs dans les facteurs cruciaux pour l'économie. Ces types de dépréciation sont spécifiquement liés à l'immobilier où la propriété peut subir un changement drastique de son évaluation en raison d'événements soudains comme la fermeture de la route sur laquelle elle est construite, l'épuisement du quartier ou tout type de conditions défavorables. L'amortissement économique est différent de l'amortissement comptable normal, car dans l'amortissement comptable, la valeur de l'actif s'épuise sur une période de temps déterminée en fonction d'un calendrier planifié, mais en cas d'amortissement économique, l'actif devient mis au rebut bien avant le calendrier prévu en raison de certains des événements imprévus.
Comment fonctionne l'amortissement économique?
La dépréciation économique est généralement qualifiée de processus par lequel les actifs perdent leur valeur marchande en raison d'un certain type de facteurs influents qui, dans l'ensemble, conduisent à la dégradation de la valeur marchande de l'actif. Lorsque les propriétaires ont besoin de vendre leurs actifs, ils préfèrent l'amortissement économique à l'amortissement comptable lorsqu'ils veulent vendre leurs actifs au taux du marché. En outre, la dépréciation économique a une incidence générale sur le prix de vente de tout type d'actif que les propriétaires souhaitent vendre sur le marché. Il est très courant chez les propriétaires de garder un contrôle et de surveiller le taux de dépréciation économique de l'actif que l'on souhaite vendre.
Lorsqu'il s'agit de comptabiliser les besoins de l'entreprise, les comptables n'enregistreront jamais la dépréciation économique dans leurs livres de comptes ou dans leurs états financiers pour les immobilisations importantes. Au lieu de cela, ils préfèrent utiliser la valeur comptable de l'actif particulier pour les principaux besoins de reporting. L'un des domaines clés où la dépréciation économique est prise en compte pour l'analyse financière est le domaine de l'immobilier. La dépréciation économique peut également constituer un besoin de méthodologie de prévision lorsque l'analyste souhaite prévoir la part des revenus que le bien ou le service générera à l'avenir.
Causes de la dépréciation économique
Voici les causes -
- Usure des actifs : Avec le temps, il est impossible de préserver les actifs de l'usure et cela devient une pièce jointe obligatoire avec chaque actif. Ainsi, la dégradation de la condition physique de l'actif est liée à la valeur de marché lorsque nous devons le revendre et cela se produit en dépréciant la valeur financière ou monétaire de l'actif et en en comptabilisant la même chose dans le mode de la dépréciation.
- Progrès technologiques : La technologie évolue à un rythme rapide et tous les deux jours, de nouvelles technologies remplacent les anciennes. Le remplacement se fait en fonction de l'efficacité et de l'efficience des nouvelles formes de technologie, ce qui conduit en outre à la dépréciation des actifs qui fonctionnent sur des formes plus anciennes de technologie.
- Périssabilité : les actifs qui sont utilisés comme matières premières ou comme stocks ont une certaine date d'expiration, c'est-à-dire qu'ils doivent être utilisés dans un certain délai. Ils perdent généralement leur valeur sur une période de temps et perdent finalement de leur valeur au fil du temps. Ainsi, ces actifs doivent être amortis sur une période de temps.
- Expiration des droits: les actifs tels que les brevets, les droits d'auteur, les marques qui sont de nature non tangible ne sont valables que pour une période de temps spécifique qui est généralement la période contractuelle pour laquelle les droits ont été accordés ou contractés. Cela nécessite donc de déprécier la valeur de ces actifs incorporels avant l'expiration des droits, ce que l'on appelle généralement l'amortissement. Ainsi, lors de l'amortissement d'immobilisations incorporelles, il est comptabilisé de telle manière que lorsque les droits sur les actifs expirent, la valeur de l'actif devient effectivement nulle ou l'actif ne devient plus utile.
Dépréciation économique vs dépréciation comptable
La méthode de calcul de l'amortissement économique est beaucoup plus complexe que celle du calcul de l'amortissement comptable. En ce qui concerne l'amortissement comptable, un actif supposons par exemple qu'un actif non corporel est amorti sur la base d'un calendrier fixe, c'est-à-dire qu'il est plus basé sur le temps et ce calendrier nous appelons en terme comptable un calendrier d'amortissement alors qu'en cas de dépréciation économique, il n'y a pas période ou calendrier fixe concerné. Il est amorti en fonction d'un facteur d'influence qui affecte sa valeur marchande. Il en va de même pour les actifs corporels. Dans l'amortissement comptable, l'amortissement est calculé sur une période de temps ou un calendrier défini, tandis que dans l'amortissement économique, la valeur de l'actif est dépréciée bien avant le point de temps défini en raison d'un facteur influençant la valeur marchande de l'actif.
Le taux d'amortissement économique est considéré comme presque la moitié de celui de l'amortissement comptable. Cette différence entre les deux entraîne l'octroi d'une subvention et également le remplacement du capital à un stade antérieur. L'amortissement économique peut être facilement créé sur une plateforme modèle ou pris en compte par la création de charges de dépréciation. L'amortissement économique est davantage basé sur le concept d'investissement en capital, tandis que l'amortissement comptable est dicté par les lois fiscales ou les règles de l'IRS qui stipulent que si une machine a une durée de vie de 5 ans, elle sera dépréciée au même taux, quelle que soit la durée de vie qu'elle pourrait rester. en service.
Conclusion
Tous les actifs, qu'ils soient corporels ou non corporels, font l'objet d'une dépréciation économique. C'est juste la politique de l'entreprise sur la façon dont cela peut être analysé et les effets être suivis différemment. Une entreprise n'est généralement pas préoccupée par les influences du marché ou affecte ses actifs, mais elle est plus préoccupée par la façon dont le marché affecte sa position de liquidité. En ce qui concerne l'amortissement, une entreprise se préoccupe davantage de la façon dont les actifs sont évalués à la valeur de marché dans les livres comptables définitifs, car cela a un impact plus important sur la performance financière globale d'une entreprise.
D'un autre côté, la dépréciation économique est donnée plus de poids par les investisseurs car elle affecte le portefeuille qu'ils détiennent et affecte également leur valeur nette totale de manière périodique. La dépréciation économique est plus répandue dans les secteurs de l'immobilier, où les propriétaires d'actifs peuvent voir un pic et une baisse énormes de la valeur des actifs en raison de plusieurs facteurs économiques qui affectent directement ou indirectement la valeur marchande globale des actifs.
