Le contrat de location-financement et le contrat de location simple sont les différentes méthodes comptables pour le contrat de location où, dans le cas d'un contrat de location-financement, tous les risques et avantages liés à l'actif considéré sont transférés au preneur alors qu'en cas de contrat de location simple, tous les risques et avantages liés à l'actif sous la considération reste avec le bailleur.
Différences entre le crédit-bail et le contrat de location simple
Le bail est un concept essentiel en entreprise. Les start-ups ou les nouvelles petites entreprises recherchent souvent des options de location parce que leurs ressources sont limitées et que les propriétaires de ces entreprises ne veulent pas investir autant d'argent dans l'acquisition d'actifs pour soutenir l'entreprise au début. C'est pourquoi ils louent les actifs quand ils en ont besoin.
Ce crédit-bail peut être de deux types: le crédit-bail et le crédit-bail opérationnel.
Un crédit-bail est un crédit-bail dans lequel le risque et le rendement sont transférés au locataire (les propriétaires d'entreprise) au moment où ils décident des actifs de location pour leur entreprise. Le contrat de location simple, quant à lui, est un contrat de location dont le risque et le rendement restent chez le bailleur.
Alors, comment un propriétaire d'entreprise choisirait-il entre le crédit-bail et le contrat de location simple? Et pourquoi choisira-t-il l'un plutôt que l'autre?
Dans cet article, nous découvrirons comment et pourquoi un crédit-bail et un contrat de location simple. Nous découvrirons également les différences entre un crédit-bail et un contrat de location simple. Par exemple, la principale différence entre un contrat de location-financement et un contrat de location simple est que le contrat de location-financement ne peut pas être annulé pendant la période initiale du contrat; le contrat de location simple, en revanche, peut être résilié même pendant la période primaire d'un contrat.
Infographie sur la location financière et la location simple
Il existe de nombreuses différences entre un crédit-bail et un contrat de location simple. Regardons les différences les plus significatives entre ces deux -
Location-financement et location simple - Différences clés
Comme vous pouvez le constater, il existe plusieurs différences entre un crédit-bail et un contrat de location simple. Regardons les différences critiques entre eux -
- Un crédit-bail est un type de crédit-bail dans lequel le bailleur permet au preneur d'utiliser l'actif du premier au lieu d'un paiement périodique pendant une période prolongée. Le contrat de location simple, en revanche, est un type de contrat de location dans lequel le bailleur autorise le locataire à utiliser l'actif du premier en échange d'un paiement périodique pendant une brève période.
- Un crédit-bail est un contrat de location qui doit être enregistré dans le système comptable. Le contrat de location simple, en revanche, est le concept qui n'a besoin d'être enregistré dans aucun système comptable; c'est pourquoi le contrat de location simple est également appelé «contrat de location hors bilan».
- Dans le cadre du crédit-bail, la propriété est transférée au preneur. Dans le cadre d'un contrat de location simple, la propriété n'est pas transférée au locataire.
- Le contrat de crédit-bail est appelé accord / contrat de prêt. Le contrat dans le cadre d'un contrat de location simple est appelé un contrat de location.
- Une fois que les deux parties ont signé l'accord, le crédit-bail ne peut généralement pas être annulé. Même après accord entre deux parties, le contrat de location simple ne peut être révoqué que pendant la période initiale.
- Le crédit-bail offre une déduction fiscale pour amortissements, charges financières. Le contrat de location simple prévoit une déduction fiscale pour les paiements de loyer.
- Dans un crédit-bail, il existe une option d'achat d'actifs donnée à la fin de la période contractuelle. Dans le cadre d'un contrat de location simple, une telle offre n'existe pas.
Location financière et location simple (tableau de comparaison)
| Base de comparaison | Bail financier | Bail d'exploitation |
| 1. Signification | Un contrat commercial dans lequel le bailleur laisse le preneur utiliser un actif au lieu de paiements périodiques pour une période généralement longue. | Un contrat commercial dans lequel le bailleur autorise le preneur à utiliser un actif à la place de paiements périodiques pendant une courte période; |
| 2. De quoi s'agit-il? | Un crédit-bail est un concept à long terme. | Le contrat de location simple est un concept à court terme. |
| 3. Transférabilité | La propriété est transférée au locataire. | La propriété reste avec le bailleur. |
| 4. La durée du bail | C'est un contrat à long terme. | C'est un contrat à court terme. |
| 5. Nature du contrat | Le contrat s'appelle un accord / contrat de prêt. | Le contrat est appelé le contrat / contrat de location. |
| 6. Entretien | Dans le cas d'un crédit-bail, le locataire devra prendre soin et entretenir l'actif. | Dans le cas d'un contrat de location simple, le bailleur devra prendre soin et entretenir l'actif. |
| 7. Risque d'obsolescence | Il appartient au locataire. | Il appartient au bailleur. |
| 8. Annulation | Habituellement, pendant les termes primaires, cela ne peut pas être fait; mais il peut y avoir des exceptions. | Dans le cas d'un contrat de location simple, la résiliation peut être faite pendant la période primaire. |
| 9. Avantage fiscal | Les dépenses pour l'actif telles que l'amortissement, le financement sont autorisées pour une déduction fiscale pour un locataire. | Même la déduction du loyer du loyer de la taxe est autorisée. |
| 10. Option d'achat | Dans un crédit-bail, le locataire obtient une option d'achat de l'actif qu'il a pris en location. | Dans un contrat de location simple, le preneur n'a pas cette option. |
Conclusion
Comprendre le crédit-bail et le contrat de location simple est essentiel. Comprendre ces derniers vous aidera à déterminer lequel est le plus adapté à votre entreprise dans une situation particulière.
Si vous souhaitez utiliser des actifs, mais que vous ne souhaitez pas les présenter dans les registres comptables, le contrat de location simple est la meilleure option pour vous. Mais vous devez vous assurer que le bail ne doit pas suivre les quatre critères mentionnés ci-dessus.
Si vous souhaitez utiliser un actif que vous ne pouvez pas vous permettre d'acheter maintenant, vous devriez opter pour un crédit-bail où vous pouvez l'utiliser pendant une période plus longue, et en même temps, vous pourriez également obtenir une option. de l'acheter à la fin de la période contractuelle.
