Différence entre prêt et location
Le prêt fait référence à l'argent emprunté par le particulier ou toute autre personne (connue sous le nom d'emprunteur) à une institution financière ou à une personne (connue sous le nom de prêteur), tandis que le crédit - bail fait référence à l'accord dans lequel une partie (connue sous le nom de bailleur) en autorise une autre. partie (connue sous le nom de locataire) d'utiliser son actif en facturant des loyers en retour.
Qu'est-ce que le prêt?
Un prêt emprunte des fonds à un institut financier par un individu ou une organisation. Lorsqu'une entreprise veut une source de financement, elle peut soit approcher les marchés boursiers pour lever des fonds propres, soit s'adresser à un institut financier pour obtenir un prêt. De même, lorsqu'un individu a besoin d'argent pour subvenir à ses besoins en termes d'achat d'une propriété ou d'achat d'une voiture ou tout autre besoin personnel, il s'adresse aux instituts financiers pour l'exigence de prêts.
Pour les particuliers, les prêts peuvent être de plusieurs types comme le logement, le prêt automobile, le prêt personnel, etc. Pour fournir des prêts, les instituts financiers exigeront des garanties contre lesquelles ils débourseront le prêt. Les instituts financiers imputeront des intérêts sur les prêts accordés à une entité. En termes d'intérêts, les prêts peuvent être globalement divisés en prêts à taux fixe et prêts à taux variable.
Qu'est-ce qu'un bail?
Un contrat de location est un contrat dans lequel le bailleur autorise le locataire à utiliser un actif pendant une période déterminée en échange d'un paiement périodique. En fonction du type de contrat de location utilisé par le preneur pour l'actif, les contrats de location sont classés en deux, à savoir les contrats de location simple et les contrats de location-financement. Un contrat de location-financement, c'est comme acheter un actif financé par emprunt.
Sur la durée du contrat de location, le preneur comptabilisera une dépréciation sur l'actif et des intérêts débiteurs sur le passif. En revanche, un contrat de location simple est comme un contrat de location, où aucun actif ou passif n'est inscrit au bilan. Les loyers périodiques sont comptabilisés dans le compte de résultat en tant que charges locatives.
Infographie des prêts et des contrats de location
Différences clés
- Différents types de prêts comprennent les prêts personnels, les prêts immobiliers, les prêts étudiants, etc. Un contrat de location peut être de deux types, principalement le crédit-bail et le contrat de location simple.
- L'intérêt sur les prêts peut être fixe ou variable, et le taux d'intérêt en dépend. Mais les taux d'intérêt pour la location sont de nature fixe.
- En cas d'acceptation d'un prêt, une garantie est exigée par l'institution financière auprès de laquelle le prêt est décaissé. Mais en cas de location, le bien qui est pris par le locataire en location fait office de garantie.
- Les prêts peuvent être contractés par n'importe quel individu ou organisation, alors que seules les entreprises peuvent prendre le bail.
- L'ensemble du processus de documentation d'un prêt est une longue affaire, alors que le processus de documentation d'un crédit-bail est bien plus rapide.
Tableau comparatif des prêts et des contrats de location
| Base | Prêt | Bail | ||
| Définition | Un prêt emprunte des fonds à un institut financier par un individu ou une organisation. | Un contrat de location est un contrat dans lequel le bailleur autorise le locataire à utiliser un actif pendant une période déterminée en échange d'un paiement périodique. | ||
| Les types | Les prêts peuvent être de différents types selon les besoins de l'emprunteur. Les différents types de prêts sont les prêts immobiliers, les prêts automobiles, les prêts personnels, les prêts éducation, les prêts PME, etc. | Les contrats de location sont de deux types: contrat de location-financement et contrat de location simple, un contrat de location-financement est comme l'achat d'un actif financé par emprunt et un contrat de location simple est comme un contrat de location dans lequel le preneur paie le loyer de l'actif au bailleur. | ||
| Composantes d'intérêt | Les intérêts sur les prêts peuvent être fixes ou variables, dans le cas des taux variables, le taux d'intérêt augmente ou diminue en fonction des taux de référence auxquels le taux variable est indexé. | En général, les tarifs d'un bail sont de nature fixe au lieu d'indication contraire. Il aide les entreprises à faire des prévisions de dépenses et une budgétisation. | ||
| Collatéral | La plupart des prêts exigent une garantie contre laquelle ils débourseront le prêt. Par exemple, si quelqu'un a besoin d'un prêt d'études, comme garantie, il peut fournir ses papiers de propriété aux banques. | Dans le cas d'un contrat de location, la sûreté est uniquement l'actif pour lequel le preneur prend le contrat de location simple ou de financement. | ||
| Demandeurs de prêts | Les prêts peuvent être appliqués par des organisations ou des particuliers qui ont besoin de fonds pour répondre à ses besoins. | Seules les entreprises se prévalent de l'installation de location chaque fois qu'elles ont besoin de quoi que ce soit, qu'elles ne veulent pas acheter de montants. Au lieu de cela, ils veulent le réduire du bailleur. | ||
| Documentation | Le processus de documentation requis est un peu long et prend du temps en cas de prêt car les prêts sont également contractés par des particuliers. | En général, le processus est plus rapide car le bail est fourni à une entreprise pour un besoin spécifique. |
Conclusion
Bien que le concept de prêt et de location soit assez similaire, il existe une différence entre ces deux concepts. Bien que le prêt soit cette situation où un particulier ou une entreprise emprunte de l'argent à une institution financière, le contrat de location fait référence à un contrat entre un bailleur et un locataire dans lequel le locataire utilise l'actif du bailleur pendant une période déterminée, mais en échange de paiements périodiques.
