Coût dur vs coût souple

Différence entre le coût dur et le coût souple

Les coûts indirects font référence aux coûts qui sont directement liés à la construction du bâtiment ou engagés pour son développement, tandis que les coûts accessoires se réfèrent aux coûts qui ne sont pas directement liés, c'est-à-dire qu'ils sont indirectement liés à la construction du bâtiment ou à ses développement.

Le coût est de types et de catégorisation différents, et chaque industrie a un nom différent donné à un coût particulier. Bien que certains coûts restent plus ou moins les mêmes et sont généralement considérés comme de même nature dans tous les secteurs et industries. Cependant, dans l'immobilier, lorsque nous parlons d'entreprises de construction ou de promoteurs, un nom spécifique est donné aux coûts, qui est un coût dur et un coût indirect.

Ces deux types de coûts sont largement utilisés dans l'industrie de la construction. Les promoteurs et les constructeurs sont souvent désireux de savoir quels types de coûts sont engagés dans les projets de construction.

Infographie des coûts durs et des coûts souples

Différences clés entre le coût dur et le coût souple

• Le coût dur est ce type de coût, qui est directement lié à la construction d'un projet dans le secteur immobilier. Le coût comme la matière première, la main-d'œuvre directe, qui entraîne la construction d'un bâtiment et augmente le pourcentage d'achèvement d'un projet, est soumis à un coût élevé. Le soft cost, en revanche, n'est pas directement lié à la construction physique d'un bâtiment et ne contribue pas à la construction d'un bâtiment. Il s'agit d'un coût accessoire indirectement lié à la construction d'un bâtiment.
• Le coût dur se réfère souvent au coût de la brique et du moteur englobant la construction physique réelle d'un projet de développement immobilier. Ces coûts couvrent généralement le coût de la main-d'œuvre et des matériaux. Le coût souple, en revanche, est moins évident que le coût dur car il englobe tout ce qui n'est pas directement lié au développement physique d'un bâtiment.
• Une distinction significative entre les coûts fixes et les coûts accessoires est que les coûts fixes ne sont pas engagés une fois le projet terminé. Tandis que, d'autre part, les coûts accessoires peuvent continuer ou non de continuer même après l'achèvement et la livraison du projet. Par exemple, il y a une affaire juridique en cours sur le projet même après l'achèvement du projet. Par conséquent, l'entreprise doit engager des frais juridiques et de litige sur le projet même après l'achèvement du projet.
• Des exemples de HC sont les matières premières, la main-d'œuvre, les équipements fixes, qui sont souvent classés comme des coûts matériels. Des exemples de SC sont les frais juridiques, les coûts hors site, la main-d'œuvre indirecte, les équipements mobiles qui sont généralement classés comme des coûts accessoires. D'autres exemples de coûts durs sont le coût de la fondation, la finition intérieure, etc.

Tableau comparatif

Jetons maintenant un œil au tableau de comparaison Hard Cost vs Soft Cost.