Immobilier vs investissement en actions

Différence entre l'immobilier et l'investissement en actions

L'investissement immobilier fait référence à l'investissement dans une propriété ou des actifs corporels et réels qui sont souvent à long terme, ce qui est long et illiquide, tandis que l' investissement en actions se réfère à investir de l'argent dans une entreprise en achetant sa part d'actions et en réalisant des bénéfices en vendant les actions. à bon prix qui est facile, rapide et liquide alors que

Les actions se réfèrent à la part de propriété de l'entreprise qui représente une créance sur les actifs et les bénéfices de l'entreprise.

L'immobilier fait référence aux biens constitués de terrains et de bâtiments y compris les ressources naturelles et les composants associés tels que l'eau et les minéraux. Cela peut également inclure l'immobilier résidentiel, industriel et commercial.

Infographie sur les investissements boursiers et immobiliers

Voyons les principales différences entre l'investissement en actions et l'investissement immobilier.

Différences clés

1. Une action représente une part des bénéfices d'une entreprise, tandis que l'immobilier est une propriété sur un terrain qui a été acheté pour un usage personnel ou pour d'autres gains monétaires.
2. Le stock ne coûte pas cher et dépend de l'objectif d'investissement de l'acheteur. Les prix des actions sont volatils et les fondamentaux et la performance financière d'une entreprise ont également un impact direct sur le prix de l'action. Un bien immobilier est normalement un investissement ponctuel et dépend de facteurs tels que la capacité d'investissement de l'acheteur, la taille du bien immobilier, l'emplacement, le ROE du bien, etc.
3. Une action est généralement un objectif à court terme en fonction des besoins du portefeuille. Cependant, l'immobilier est un objectif à très long terme et peut s'étaler sur des décennies.
4. Les actions sont très liquides et peuvent être vendues relativement facilement, mais l'immobilier est comparativement moins liquide et peut prendre beaucoup de temps car plusieurs facteurs sont impliqués tels que des obstacles juridiques, un prix approprié, etc.
5. Les actions généreront des dividendes en fonction de la performance financière de la société qui peut ou non être sur une base régulière. L'immobilier ne génère pas de dividende mais si le bien immobilier est loué, il doit générer périodiquement un loyer suffisant.
6. La facilité de prêt bancaire n'est généralement pas disponible pour la transaction boursière mais l'achat d'un bien immobilier nécessite généralement l'aide d'un prêt bancaire.
7. Le prix d'une action peut changer à chaque milliseconde et chaque centime peut faire une différence puisque ceux-ci peuvent être achetés en vrac. Cependant, les prix de l'immobilier changent progressivement et sont directement influencés par divers facteurs macroéconomiques. Les variations du prix de l'immobilier définissent la condition de l'économie. Si les prix augmentent progressivement, c'est une indication de l'économie progressiste et vice-versa.
8. Une action fait de son détenteur un propriétaire en termes d'obtention de droits de vote sur diverses questions mais ne peut pas prendre de décisions impliquant la direction générale. Cependant, les propriétaires de biens immobiliers sont responsables de toutes les décisions qui ont un impact direct sur l'existence du bien.
9. Les stocks peuvent être rachetés par l'entreprise si le besoin s'en fait sentir, cependant, les biens immobiliers ne peuvent pas être rachetés une fois vendus.

Tableau comparatif des actions et de l'immobilier

Remarque

Il convient d'évaluer que la performance de l'ensemble du marché boursier et du marché immobilier donne une indication de la performance économique du pays. Si le marché boursier est en hausse, c'est une indication que tous les secteurs se comportent bien et donc que la performance globale s'améliore.

D'autre part, la hausse générale des prix de l'immobilier doit être évaluée. En général, cela indique une prospérité croissante, mais des facteurs tels que les fournisseurs immobiliers doivent être étudiés. Le fournisseur immobilier doit avoir dépensé un montant très élevé dans la construction / l'achat de la propriété et des stocks et l'immobilier peut vouloir effacer ses dettes. La base de la crise financière mondiale de 2008 était due à la flambée des prix de l'immobilier et, finalement, le non-paiement des cotisations a conduit au krach.

Dernières pensées

L'immobilier et les actions sont utilisés comme moyen d'investissement par les investisseurs. Bien que l'immobilier puisse être utilisé comme un double objectif pour la résidence personnelle et en permettant à la valeur de l'immobilier d'augmenter, les actions sont généralement utilisées pour garer les revenus excédentaires et leur permettre de croître en fonction des objectifs et de l'appétit pour le risque des investisseurs.

Par conséquent, les actions ou les biens immobiliers continueront d'exister, mais la sélection et la quantité de ceux-ci dépendront de l'investisseur / du pool d'investisseurs.