Actif dur

Qu'est-ce qu'un actif dur?

Les actifs durs peuvent être définis comme des éléments physiques tangibles, c'est-à-dire qui peuvent être touchés et ressentis et peuvent être détenus par un individu ou une entreprise pour un usage à long terme dans l'espoir que ces actifs génèrent une certaine valeur à l'avenir et s'apprécient ainsi.

Classification des actifs matériels

Ceux-ci sont classés comme suit:

  1. Bâtiments
  2. Équipement
  3. Machinerie
  4. Meubles
  5. Véhicules
  6. Or, etc.

Exemple de scénario pratique d'actifs matériels

Une société nouvellement créée impliquée dans la production d'avions de fabrication a vu le jour à New York. La direction générale de l'entreprise a utilisé une certaine quantité de capital injecté pour acheter certaines nouvelles machines. Il sera utilisé dans la chaîne de montage pour produire des pièces de l'avion. L'entreprise a également acheté un grand bâtiment pour la fabrication de l'avion.

Pour fabriquer l'avion, l'entreprise doit acheter de l'acier et de l'aluminium. Ainsi, tous les actifs tels que le bâtiment, les machines achetées, l'acier et l'aluminium sont des exemples d'actifs durables. Les machines achetées pour la fabrication de l'avion sont classées comme des biens matériels à long terme et leur utilisation est estimée sur plus d'un an, tandis que les stocks tels que l'aluminium et l'acier sont considérés comme des biens matériels à court terme car ils seront consommés dans un an.

Avantages des actifs matériels

  • Les biens matériels sont considérés comme très précieux car ils sont considérés comme la matière première pour fabriquer les biens ou services.
  • Il est relativement simple à comprendre par rapport aux actifs immatériels. On peut simplement acheter une propriété et l'utiliser à ses fins ou la louer ou la louer et également anticiper les revenus futurs ou les vacances. Ainsi, de telles classes d'actifs sont simples dans leur fonctionnement par rapport aux actifs souples comme les obligations ou les actions où la valeur dépend de facteurs macro-économiques. De plus, nous ne pouvons pas prévoir comment il agira.
  • Sa valeur ne peut pas être effacée du jour au lendemain comme celle des actifs immatériels. Lorsque les prix des actions chutent sur le marché baissier, les prix des actions peuvent descendre jusqu'à près de zéro. Les prix de ces actifs peuvent baisser avec les fluctuations du marché, mais ils ne disparaîtront pas du jour au lendemain.
  • Ceux-ci sont sous nos propres contrôles, et nous n'avons pas besoin de dépendre du marché ou de quelqu'un d'autre pour ses prix, ou dans ce cas, ce n'est pas que nous ayons cédé l'argent à quelqu'un d'autre qui l'utilise pour enregistrer des bénéfices comme des obligations et actions ou fonds communs de placement.
  • Il offre des possibilités de gain à long terme sous la forme d'une appréciation et d'autres revenus locatifs, par exemple des revenus immobiliers.
  • Il fournit une sorte de revenu régulier, ce qui est courant pour les biens immobiliers; et est attrayant et stable aussi.
  • Il offre une marge de diversification car ces classes d'actifs suivent une tendance opposée aux actifs souples et peuvent ainsi réduire notre exposition aux actions et obligations lorsque le marché de cette classe d'actifs est en baisse.
  • Il offre aux investisseurs un moyen de couvrir l'inflation.
  • Investir dans l'immobilier offre une source d'avantages fiscaux, ce qui contribue en outre à économiser de l'argent et à augmenter la valeur nette. Une personne qui investit dans l'immobilier recevra des déductions sur le paiement de l'impôt foncier, des intérêts sur l'hypothèque, de l'amortissement et de l'assurance.
  • Le financement par emprunt est facilement disponible lorsque nous voulons acheter un actif dur par rapport aux actifs non durables.

Désavantages

  • Il n'a pas le record de donner les meilleurs rendements à long terme par rapport à un actif souple comme l'action. Il y a des cas où l'argent investi dans une action particulière a gagné 1000% de sa valeur nette en 10 ans, mais par rapport aux actifs durs, le changement en 10 ans n'était pas si grand.
  • Ils n'ont pas l'avantage des expositions globales car l'argent investi ne reste limité qu'à son pays d'investissement, alors que, dans le cas d'un actif souple, on peut acheter / vendre l'investissement vers / depuis n'importe quelle partie du monde. Ainsi, on grandit lorsque l'économie mondiale se développe.
  • Un actif immatériel lorsqu'il s'agit d'une utilisation en entreprise fournit un revenu régulier, par exemple, lorsque l'on investit dans des obligations, il donne des dividendes réguliers qui augmentent avec le temps.
  • Un actif souple comme une obligation a le facteur de risque le plus faible, car une entreprise ou une institution a l'obligation légale de payer les intérêts sur l'obligation.
  • Ceux-ci sont difficiles à vendre par rapport aux actifs non durables qui se vendent en quelques secondes.
  • Les actifs durables comme les biens immobiliers sont liés au risque de taux d'intérêt. L'hypothèque devient plus chère, avec une hausse des taux d'intérêt. Aussi, avec une hausse des taux d'intérêt, le prix de la propriété commence à baisser.
  • Ceux-ci ne sont pas exclusifs et peuvent être facilement mis en œuvre ou achetés par n'importe quelle entreprise. Cela n'aide pas à maintenir la clientèle d'une entreprise.
  • Les actifs durs à long terme n'ont pas le même montant de liquidité qu'un actif souple. Ainsi, la convertibilité en espèces et en équivalents de trésorerie est minime en termes d'actifs durables.
  • Le coût de transaction des actifs matériels est comparativement plus élevé que celui des actifs non durables. Le coût élevé de l'actif fait qu'il est difficile de réaliser un profit sur une courte période.
  • Il nécessite une gestion et une maintenance plus longues par rapport aux actifs immatériels.
  • Cet achat implique une responsabilité juridique et financière plus importante par rapport à l'achat des actifs immobilisés.

Limites

  • Il possède une liquidité minimale car ils ne sont pas facilement convertibles en espèces.
  • Le pourcentage de rendement des actifs souples est plus élevé lorsque vous investissez dans les bonnes actions ou obligations par rapport à l'actif dur.
  • Cela implique toujours d'énormes transactions monétaires pour lesquelles, même parfois, il y a une exigence de dette.
  • Il est uniquement limité à leur lieu d'investissement et ne peut pas profiter des marchés mondiaux.

Les points importants

  • La principale caractéristique des biens durables est sa tangibilité.
  • Ils sont classés comme actifs durables à long terme et actifs durables à court terme.
  • Agir comme un substitut essentiel pour couvrir l'inflation
  • Ils possèdent une valeur intrinsèque, sujette à des fluctuations.
  • Ils peuvent être négociés sur le marché primaire ou secondaire, par exemple sur les produits de base.
  • Celles-ci sont indirectement proportionnelles aux actifs immatériels, c'est-à-dire que lorsque le prix des actifs immatériels augmente, le prix des actifs durables diminue, et vice versa.

Conclusion

Une entreprise ou un individu a besoin d'un mélange d'actifs matériels et immatériels, et les deux sont donc tout aussi importants. Les deux ont des avantages et des inconvénients et doivent être décidés en fonction des exigences et de la stratégie de la direction générale. Les actifs durs, cependant, servent à une utilisation à long terme pour l'entreprise et devraient être investis à fond par toutes les entreprises pour sauver l'entreprise de circonstances imprévues le cas échéant.