Qu'est-ce que l'hypothécation?
L'hypothécation est un processus par lequel un prêteur reçoit un actif qui lui est offert en tant que garantie collatérale et se fait en grande partie dans le cas d'actifs de nature mobilière dans le but d'établir la charge sur la garantie collatérale pour un prêt particulier. .
Explication
C'est presque similaire à l'hypothèque, mais il y a une mince ligne entre l'hypothèque et l'hypothèque. En cas d'hypothèque, les actifs ne sont pas immédiatement transférés au prêteur. Cela reste dans l'intérêt de l'emprunteur. Maintenant, si l'emprunteur est incapable de payer l'argent, le prêteur en prendrait possession. Et puis peut-être que le prêteur le vendrait pour récupérer l'argent. Il y a une autre différence entre les deux. En cas d'hypothèque, le bien en jeu n'est pas un bien immeuble, mais un bien meuble comme une voiture, un véhicule, des comptes clients, des stocks, etc.
En outre, en cela, le montant du prêt est également beaucoup plus faible que celui des prêts immobiliers. Ainsi, les termes et conditions ne sont pas aussi rigoureux que dans les hypothèques.
Exemple
Prenons un exemple d'hypothèque pour illustrer le concept. Disons que vous avez décidé de contracter un prêt automobile pour votre entreprise. Ce serait utilisé pour votre entreprise. Alors, vous êtes allé de l'avant et vous vous êtes approché d'une banque.
La banque a dit qu'elle vous offrirait un prêt, mais que vous devez contracter le prêt sous hypothèque. La banque a en outre expliqué que le véhicule que vous souhaitez prendre serait uniquement utilisé et possédé par vous. La banque vous aidera à vous aider dans le prêt. Mais le véhicule que vous possédez serait hypothéqué et si vous n'êtes pas en mesure de payer le montant dû à la banque dans un certain délai, le véhicule sera possédé par la banque.
Vous avez accepté la proposition de la banque et la banque vous a offert un prêt.
Qu'est-ce que la convention d'hypothèque?
L'accord d'hypothèque entre l'emprunteur et le prêteur ne se fait pas dans un accord verbal. Cela se fait plutôt au moyen d'un document appelé acte d'hypothèque.
Voici la liste des choses qui sont incluses dans la convention d'hypothèque -
- Définitions
- Assurance pour s'assurer que l'actif est en très bon état.
- Le droit du prêteur de vérifier l'actif avant de lui donner un signe de tête.
- Les droits, conditions et termes doivent être respectés par les deux parties.
- La sécurité
- L'assurance procède.
- Réalisations issues des ventes.
- La responsabilité qui incombe à chaque partie.
- Juridiction, etc.
Cet acte est très important car sur la base de cet acte, l'ensemble de l'accord est conclu et respecté. Et deux parties sont également responsables de respecter les termes et conditions mentionnés dans la convention d'hypothèque.
Avantages de l'hypothécation
En cela, l'emprunteur présente de nombreux avantages. Jetons un coup d'œil à eux un par un -
- Propriété: C'est une bien meilleure option pour une personne qui vient de se lancer dans les affaires ou dans une carrière. Bien sûr, il y a des termes et conditions qui doivent être respectés, mais l'un des avantages les plus importants est la propriété. En tant qu'emprunteur, vous pouvez garder la propriété de votre bien meuble et en même temps, vous bénéficierez de l'aide de la banque pour le prêt. La seule condition est que vous devez payer le montant dû à temps.
- Taux d'intérêt plus bas: Puisqu'il est possible de posséder le bien meuble si l'argent n'est pas payé à temps, la banque / le financier facture moins d'intérêt. Deux raisons sont responsables de la facturation de tarifs plus bas. Premièrement, la possibilité de posséder le véhicule offre au prêteur un sentiment de sécurité que l'argent serait remboursé. Deuxièmement, il ne s'agit pas d'un prêt non garanti car il y aurait la convention d'hypothèque signée entre deux parties.
- Petits prêts: contrairement à une hypothèque, cela se fait pour un petit nombre de prêts. En conséquence, il est facile à utiliser et facile à payer. En tant que propriétaire d'entreprise, c'est une excellente opportunité et cela est souvent utilisé plus que les prêts hypothécaires.
