Produit net

Définition du produit net

Le produit net est le montant final d'argent qu'un vendeur est en droit de recevoir en ce qui concerne la cession d'un actif moins toutes les dépenses connexes telles que la commission, les frais, etc. qui sont déjà payés et il est calculé en déduisant tous les frais de vente de le prix de vente d'un actif. Par exemple, si A vend sa propriété résidentielle à B, le produit net correspondra aux fonds que A est en droit de recevoir de B après que tous les coûts connexes tels que les honoraires d'agent immobilier et autres coûts ont été dûment pris en considération.

Comment calculer le produit net?

Le produit net peut être obtenu en additionnant toutes les dépenses et en les déduisant du montant reçu comme produit de la vente.

La première étape de ce processus consiste simplement à identifier et à résumer toutes les dépenses engagées et liées à la transaction. Ces dépenses connexes peuvent être le prix de l'actif, les frais de publicité, les honoraires d'agent immobilier, les frais de déplacement, etc.

Dans l'étape finale, le total des coûts constatés lors de la vente de l'actif doit nécessairement être déduit du montant total reçu à la suite de la vente. Le montant restant correspond au produit net.

Exemples

Voici des exemples de recettes nettes.

Vous pouvez télécharger ce modèle Excel de produit net ici - Modèle Excel de produit net

Exemple 1

Mike vend sa maison pour 60 000 $. Les dépenses connexes achetées lors de la transaction sont

  • Frais de voyage - 50 $
  • Frais de publicité - 500 $
  • Frais d'agents immobiliers - 3000 $

Découvrez le produit net gagné par Mike.

Solution

Calcul des dépenses totales

Dépenses totales = frais de voyage + frais de publicité + honoraires d'agent immobilier

  • = $ (50 + 500 + 3 000)
  • = 3 550 $

Calcul du produit net

Produit net = Prix de vente - Dépenses totales

  • = 60 000 $ - 3 550 $
  • = 56 450 $

Par conséquent, le produit net gagné par Mike de la vente de sa maison s'élève à 56 450 $.

Exemple # 2

Jerry, un investisseur, a acheté des actions d'une valeur de 5 000 $ et a payé 50 $ à titre de commission de courtier. Le coût total auquel Mike a acheté l'action est de 5 050 $ (5 000 $ + 50 $). Mike vend les actions nouvellement achetées à Bill pour 6 000 $ et paie 60 $ comme commission du courtier. Calculez le produit net et les gains en capital réalisés par Mike.

Solution

Calcul du produit net

Le produit net de cette transaction = Prix de vente - Commission du courtier

  • = 6 000 $ - 60 $
  • = 5 940 $

Calcul des gains en capital

Les gains en capital gagnés par Mike peuvent être calculés en soustrayant ses dépenses totales du montant d'argent qu'il a gagné au cours de la même transaction.

  • = 5 940 $ - 5 050 $
  • Gains en capital = 890 $

Le gain en capital s'élève donc à 890 $.

Produit net par rapport au produit brut

Voici une différence entre le produit net et le produit brut -

Le produit net et le produit brut ne doivent pas être confondus car ces deux termes sont deux termes différents. C'est le montant total d'argent qui est reçu de la vente d'un actif après déduction de toutes les dépenses connexes telles que la commission d'agent immobilier, les frais, etc. Dans le même temps, le produit brut correspond au montant total d'argent reçu.

Lorsqu'une entreprise vend un actif corporel ou incorporel, elle reçoit une somme d'argent. Cet argent reçu est appelé bénéfice brut et comprend tous les coûts et dépenses associés à la production et autres dépenses connexes. En revanche, il s'agit du montant final d'argent laissé au vendeur après prise en charge de toutes les dépenses et coûts liés à la transaction. En termes simples, le produit brut est le montant non traité, tandis que le produit net est le montant final laissé au vendeur / propriétaire.

Produit net de l'immobilier

Le propriétaire ou le vendeur d'un bien immobilier doit tenir compte du prix de vente et de tous les frais et dépenses connexes qui sont censés être engagés pour initier la transaction. Lors de la vente d'un bien immobilier, le vendeur doit enregistrer le montant de son prix de vente au crédit puisqu'il s'agit du montant que reçoit le vendeur. Les taxes foncières prépayées doivent également être créditées. Le côté débit reflètera les coûts et les dépenses associés à la vente de maisons puisque ceux-ci sont imputés au prix de vente de l'actif.

Peu d'autres coûts sont censés être reflétés du côté du débit. Par exemple, les frais de traitement d'entiercement, l'hypothèque impayée, les frais d'inspection des parasites, les taxes d'accise, les frais de transfert, la garantie de la maison, les frais d'association des propriétaires, les réparations, l'inspection du toit, etc. Le total des dettes doit être déterminé en additionnant tous les éléments reflétés au débit , et la même chose doit être déduite du crédit total pour l'obtenir pour le vendeur de l'immobilier.

Le propriétaire peut résumer tous les frais qu'il a engagés pour l'exécution de la transaction, tels que les frais de déplacement, les frais de publicité, les honoraires d'agent immobilier et autres dépenses connexes. Ils peuvent réduire le même montant du montant réel qu'ils reçoivent de la transaction. Le montant restant est considéré comme le produit net qu'ils gagnent de la vente de leur bien immobilier.

Produit net des impôts sur les gains en capital

Le produit net de la vente d'actifs est reflété dans les comptes sociaux ou individuels. Les contribuables sont censés payer divers types d'impôts au gouvernement fédéral à l'égard des gains en capital réalisés sur un actif. Pour obtenir la perte ou les gains en capital sur un actif, il faut payer un montant de base pour l'acquisition de l'actif.

Conclusion

Le produit net correspond à la contrepartie totale moins tous les coûts et dépenses connexes que reçoit le propriétaire ou le vendeur d'un actif. Lorsqu'une maison est mise en vente, la commission de réussite est le tout premier coût qui est soustrait de l'argent reçu. Ces frais sont payés à l'agent immobilier ou à l'agent immobilier pour avoir vendu avec succès la maison à l'acheteur.

Il a différentes significations pour différents secteurs. Dans le domaine du commerce, il s'agit simplement d'un profit tiré de la vente de produits et de services après que tous les coûts connexes tels que les honoraires d'agent immobilier, etc. sont pris en considération. De même, le produit net sur le marché boursier est l'argent qui est gagné en faisant des obligations, des actions, etc. qui sont disponibles à la vente après que tous les coûts connexes ont été réglés et payés.