Différences entre le prêteur et le prêteur hypothécaire
Le prêteur hypothécaire est le prêteur ou le donneur du prêt garanti qui paie la totalité du montant du prêt à l'emprunteur en échange d'une garantie ou d'une hypothèque, qui reçoit des acomptes provisionnels sur les intervalles spécifiés de la période du prêt, tandis que le prêteur hypothécaire est un particulier ou une organisation qui acquiert un prêter de l'argent hypothéquant ses biens personnels et paie des intérêts ainsi que des acomptes provisionnels, qui décide du montant et de la durée du prêt et il est important de noter ici que la propriété des actifs reste avec le créancier hypothécaire jusqu'à ce que le montant total soit remboursé.
Infographie des créanciers hypothécaires et des créanciers hypothécaires
Différences clés entre le prêteur et le prêteur hypothécaire
Voici les principales différences entre le créancier hypothécaire et le débiteur hypothécaire -
- Le créancier hypothécaire et le créancier hypothécaire sont tous deux liés au terme «hypothèque» . L'hypothèque implique une «garantie» ou un «actif immobilier» engagé pour obtenir un «prêt garanti». Le terme «débiteur hypothécaire» signifie que le prêteur ou l'institution exerçant une activité d'octroi de prêts garantis sur les biens des emprunteurs (agit comme une garantie) au lieu d'intérêts spécifiés sur une durée déterminée. D'un autre côté, le terme `` créancier hypothécaire '' implique l'emprunteur (à la fois un particulier et une institution) qui a besoin d'un prêt garanti et met en gage sa propre propriété au prêteur hypothécaire jusqu'à ce que le prêt soit entièrement payé avec un intérêt fixe dans un délai prédéterminé.
- Le créancier hypothécaire fait référence au «donneur» ou au «prêteur» dans un accord de prêt, tandis que le séquestre est appelé hypothèque.
- Le montant principal est divisé en versements fixes égaux (comme convenu par le «créancier hypothécaire» et le «débiteur hypothécaire») avec un intérêt. Le prêteur hypothécaire rembourse le montant du prêt en un nombre égal de versements et le créancier hypothécaire devient le séquestre.
- Avant l'entente, le débiteur hypothécaire a le droit de connaître les frais d'intérêt, les frais de règlement, le régime d'occupation, etc. Par contre, le créancier hypothécaire doit divulguer tous les faits au débiteur hypothécaire et il est responsable de toutes les questions.
- Une documentation appropriée de la propriété des actifs doit être présentée par le débiteur hypothécaire avant «l'accord». La propriété de la garantie passe du prêteur hypothécaire au créancier hypothécaire jusqu'à ce que le montant du prêt et les intérêts soient entièrement payés.
- Le créancier hypothécaire paie la totalité du montant du prêt au débiteur hypothécaire. D'autre part, le débiteur hypothécaire promet sa garantie au créancier hypothécaire jusqu'à ce que le prêt soit entièrement payé, y compris le montant des intérêts.
- Le créancier hypothécaire a le droit de vendre la garantie au cas où le créancier hypothécaire ne rembourserait pas les versements alors que le créancier hypothécaire doit se conformer aux lignes directrices formulées par le créancier hypothécaire.
- Le montant de la garantie est généralement plus élevé que le montant du prêt, de sorte que le créancier hypothécaire détient un montant d'actifs plus élevé en termes de devises, tandis que le créancier hypothécaire détient le montant principal du prêt qui est inférieur à la garantie.
Créancier hypothécaire vs débiteur hypothécaire - Différences face à face
Voici les principales différences entre le créancier hypothécaire et le débiteur hypothécaire -
| La base de la comparaison entre le créancier hypothécaire et le débiteur hypothécaire | Créancier hypothécaire | Débiteur hypothécaire |
| Le terme `` créancier hypothécaire '' désigne un particulier ou une institution associée à l'octroi de prêts contre une garantie ou une garantie | Le «débiteur hypothécaire» est l'institution ou la personne qui a besoin d'un prêt, met en gage ses actifs et paie des intérêts avec des versements fixes pour une période convenue. |
| Recevez le même montant d'acompte principalement sur une base mensuelle ou trimestrielle. | Paie un montant égal sur une base mensuelle ou trimestrielle |
| Modalités de paiement, le taux d'intérêt est déterminé par le créancier hypothécaire. | Le montant du prêt et le mandat sont décidés par le débiteur hypothécaire. |
| La propriété des actifs demeure avec le créancier hypothécaire jusqu'à ce que le montant total soit remboursé. | Le montant emprunté reste au débiteur hypothécaire. |
| Les documents relatifs à la propriété de la garantie doivent être soumis par le débiteur hypothécaire au créancier hypothécaire. | Le montant du prêt reçu du créancier hypothécaire doit être bien documenté sous la forme d'un reçu par le créancier hypothécaire |
| Les conditions mensuelles ou trimestrielles sont généralement acceptées par le créancier hypothécaire. | Le débiteur hypothécaire paie un acompte égal selon les modalités convenues (mensuel ou trimestriel). |
| Le créancier hypothécaire a le pouvoir d'enchérir / vendre ses actifs s'il ne reçoit pas le montant total du débiteur hypothécaire. | En cas de défaut de paiement, le débiteur hypothécaire doit accepter les décisions prises par le créancier hypothécaire. |
Créancier hypothécaire vs débiteur hypothécaire - Conclusion
Le créancier hypothécaire et le créancier hypothécaire font partie intégrante de l'activité de prêt qui comprend le transfert de fonds à la personne / institution requise, la mise en gage d'actifs (le coût des actifs en gage est supérieur au montant du prêt) au prêteur par le séquestre, des coûts tels que les frais de règlement, frais d'intérêts, etc. L'accord est fixé avec une certaine période de temps prise en considération qui est acceptée par le créancier hypothécaire et le débiteur hypothécaire. Le montant total du prêt est payé en un nombre fixe de versements avec un certain montant d'intérêt facturé par le créancier hypothécaire. L'intérêt calculé peut être de deux types à savoir. taux d'intérêt fixe et taux d'intérêt variable.
Si le débiteur hypothécaire ne parvient pas à rembourser le prêt dans le délai prédéterminé, le créancier hypothécaire peut facturer une pénalité ou il peut proposer ses actifs à la vente pour récupérer le montant dû. Maintenant, la question peut se poser de savoir s'il est justifié d'enchérir sur les actifs? Une école de pensée croit que comme le créancier hypothécaire prête la totalité du montant à l'avance et prend un risque d'hypothèque, il est donc logique de recouvrer le montant dû en cas de défaut de paiement. Étant donné que le créancier hypothécaire est engagé dans une entreprise et que le droit des affaires stipule que l'entreprise ne peut pas supporter de pertes en offrant un avantage indu au débiteur hypothécaire.
